Visionäre Vorstudien für Projekte im Immobiliensektor

Architektur und Immobilienökonomie in perfekter Kombination

Wir sind Ideengeber und Visionsentwickler. Unsere Lösungen schaffen Klarheit und minimieren Risiken für Verkauf oder Investition. Neben einem optimalen finanziellen Ergebniss legen wir großen Wert auf städtebaulich nachhaltige Lösungen. Wir begleiten die Prozesse bis hin zur Marktfähigkeit Ihrer Immobilie und übernehmen eine moderierende Rolle für strategische und „politische“ Entscheidungen.

vernetzt Durch unser umfangreiches Netzwerk gestalten wir Übergänge nahtlos. Nach der Entwicklung eines guten Konzeptes können Sie unsere Verbindungen zu Planern, Architekten und Gutachtern nutzen, um Ihr Projekt reibungslos voranzutreiben. Wir begleiten Sie bei der Vermittlung von Planungsleistungen oder der Kooperation mit Fachleuten. Unsere Vorstudien bieten Ihnen dabei eine stabile Grundlage für die nächsten Schritte.

schnell Die Inhalte unserer Leistungspakete sind klar definiert und optimal abgestimmt. Dadurch erhalten Sie schnell aussagekräftige Ergebnisse.

valide Durch die Synthese von Architektur und Immobilienökonomie schaffen wir es Ihnen valide Empfehlungen für die Entwicklung Ihres Projekt an die Hand zu geben.

optimiert Auf Basis langjähriger Marktexpertise und immer wiederkehrender Herausforderungen zu Projektbeginn haben wir maßgeschneiderte Leistungspakete entworfen.

wir bieten Ihnen pauschalierte Pakete an

Gute architektonische Vorplanung und die Einwertung einer Immobilie stellen Eigentümer, Makler, Entwickler und Bauträger zum Beginn eines Projektes vor einen schwer abschätzbaren zeitlichen und finanziellen Aufwand.

Durch strukturierte Leistungspakete erleichtern wir Ihnen den Einstieg in Ihr Projekt und bieten Ihnen hierduch Investitionsklarheit und Kostenkontrolle. Unsere Studien schaffen Sicherheit hinsichtlich des Entwicklungspotenzials und begleiten dabei den gesamten Projektzyklus. Hierdurch entstehen transparente Voraussetzungen für alle am Prozess beteiligten Stakeholder. Die ideale Grundlage für fundierte Entscheidungen.

- S -

bauliche Grundlagen

baurechtliche Grundlagen

bauliches Potential

Nutzfläche | Bruttogeschossfläche | Referenzgebäude | Erschließung | Parken

Baukostenprognose

Sonderfachleute

Aufmaß | Gutachten | Gründung | Brandschutz

- M -

Marktbedarfsanalyse

Risikobewertung

Wertermittlung

Vergleichs- Ertrags- oder Sachwertverfahren | Ermittlungstools | Objektdaten | Grundstücksbewertung Umwelt- und Baurechtliche Faktoren

Baukostenprognose

- L -

Entwicklung Nutzungskonzept

Renditeberechung

bedarfsgerechte Renditeberechnung | EK-Rendite | Objektrendite | Netto- bzw. Bruttomietrendite

Entwicklung Leitbild

Flächenaufstellung

DIN 277 | WoFlV | BGF | KGF | NRF

- XL -

Abstimmungen mit Ämtern

Kostenschätzung nach DIN

Kostengruppen | Din 276 | Bauwerkskosten | Kostenkennwerte | Bauweise

Entwicklung Produkt

Exposeeerstellung

Modellbau

städtebauliche Präsentationsmodelle | Höhenschichten | Umgriff | 1:500 | 1:1000

unverbindliches Erstgespräch

Der erste Schritt hin zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit beginnt mit unserem Erstgespräch. Hier analysieren wir Ihre Bedürfnisse und legen den Grundstein für die weiteren Schritte. Wir beraten Sie dabei, welches unserer Leistungspakete optimal zu Ihnen passt. Alternativ können wir maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Projekt entwickeln. In unseren Büroräumen am Tegernsee besprechen wir gemeinsam erste Unterlagen und präsentieren Ihnen Referenzprojekte. Ein sorgfältiger Start ist für uns entscheidend.

… alte Freunde

Markus Hölzl, Architekt, Ideengeber, Moderator, Netzwerker
Silvan Schober, Immobilienökonom, Visionsentwickler, Zahlenmensch, Stratege